Un estándar reproducible, verificable y abierto.
PADIM es un protocolo, no un portal ni una base de datos única. Define el procedimiento por el cual un dato inmobiliario del país se ingiere, se ordena, se verifica, se versiona y se publica como parte de un patrimonio común de acceso universal: cualquier persona, empresa o institución puede alimentarlo con datos fieles, verificar el origen y la honestidad de cada registro, y consumirlo sin registro, sin clave (key) y sin límite.
PADIM — Protocolo Abierto de Datos Inmobiliarios de México.
PADIM es un estándar reproducible, verificable y abierto que define cómo se ingiere, ordena, verifica, versiona y publica cada dato inmobiliario de México, de modo que cualquier tercero pueda alimentar el patrimonio común, verificar el origen y la honestidad de cada registro, y consumir el activo sin registro, sin clave y sin límite. Es de todos y de nadie.
La especificación completa del protocolo está en github.com/PADIM-MX/padim.
Cinco pasos deterministas y verificables — cada uno con evidencia binaria que cualquier tercero puede reproducir.
Publicamos bajo licencias abiertas (ODbL para los datos, CC0 para el estándar), como patrimonio común de acceso universal: de todos y de nadie.
Consulta los datos con HTTP, sin crear cuenta, sin API key y sin límites artificiales. Todo queda a /v1/ con Swagger documentado.
Cada dato lleva trazabilidad, capa de completitud y geolocalización honesta: se publica al nivel de resolución que no permita re-identificar, nunca un punto inventado.
Un tercero puede clonar la especificación, re-ejecutar el pipeline y comprobar que produce los mismos identificadores y sellos. Sin alteración.
El protocolo no impone precios de mercado. Publica el valor tal cual lo declara la fuente, con su price_semantics honesto.
El activo prohíbe contacto, RFC, CURP y número de predio. La geolocalización se publica disociada: con la resolución que impide asociar un registro a una persona.
El conocimiento público no debería estar detrás de un muro.
El activo ordena 107,938 observaciones de 9 fuentes de oferta y datos inmobiliarios del país. 105,814 cuentan con geografía, publicada con una geolocalización honesta (densidad por zonas, nunca puntos de predio). El resto se integra con su capa de geografía declarada.
Estado vivo de capas, completitud y cobertura en /v1/coverage.
| Fuente | Observaciones |
|---|---|
| Cargando datos en vivo… | |
Se consulta con una simple petición HTTP, sin credenciales:
$ curl https://api.padim.org/v1/coverage $ curl "https://api.padim.org/v1/stats" $ curl "https://api.padim.org/v1/geo?state=México"
Proyecciones del read-model padim_* (documentadas en /docs).
| Endpoint | Qué devuelve |
|---|---|
/v1/stats | Métricas agregadas del activo, por estado. |
/v1/geo | Geolocalización honesta por zona (densidad, no puntos de predio). |
/v1/no-geo | Registros sin geografía, integrados y etiquetados. |
/v1/coverage | Estado vivo de capas, completitud y cobertura por fuente. |
/v1/properties | Lista de propiedades con filtros y paginación. |
/v1/history/{id} | Serie histórica (trazabilidad) de un nodo. |
El protocolo se sostiene en contratos públicos reproducibles. Contribuir es seguir el mismo procedimiento que cualquier fuente: adoptar el contrato y alimentar el patrimonio común.
Cualquier persona u organización puede alimentar el patrimonio siguiendo el contrato canónico y emitiendo una contribución por el endpoint de ingesta. Pasa por el mismo firewall y las mismas reglas que cualquier fuente. Deduplicar la misma observación es orden; descartar un dato "porque parece inválido" es curación y no está permitido.